Här har vi samlat praktisk information och kontaktinformation kring sådant som är bra att känna till.
- Felanmälan och förvaltningsfrågor
- Försäkring
- Avfallshantering
- Andrahandsuthyrning
- Trivselgruppen
- Myggfångare
1. Felanmälan & förvaltningsfrågor
För fel och brister i din bostad ansvarar du som föreningsmedlem själv för. Skulle något gå sönder eller en skada ske inom lägenheten är det upp till enskild medlem att åtgärda detta. Kika gärna i föreningens stadgar eller i checklistan där det framgår och beskrivs hur ansvarsfördelningen ser ut.
Felanmälan gällande våra gemensamma utrymmen eller för sådant som ingår under föreningens ansvar ska alltid gå genom styrelsen. Exempel på detta kan vara att dörren till soprummet inte går i lås, skada i fasad, mark/plantering, utomhusbelysning etc. Styrelsen kontaktas via brfbarkarbyang@gmail.com
Bredband, TV & IP-telefoni
Vid fel på internet, tv eller telefoni kontakta er respektive leverantör.
Vitvaror
Kontakta supporten för din vitvaruleverantör beroende på vilken den är. Vid byggnation var den huvudsaklige vitvaruleverantören Electrolux.
Electrolux Service
- Gällande kyl, spis, etc.
- Telefon: 08-710 20 21
- Webb: www.electrolux.se/support
Värmepump
Nibe
- Telefon: 0433-739 95
- Webb: www.nibe.se
2. Försäkring
Hemförsäkring
Om du inte redan har tecknat en hemförsäkring, ska du göra det. Föreningens fastighetsförsäkring täcker skador på byggnad förorsakade av utströmmande ledningsvatten och brand. Fastighetsförsäkringen täcker däremot inte skador på din egen egendom. Du bör därför teckna en egen hemförsäkring med ”bostadsrättstillägg”. Tillägget täcker skador på den egendom du är underhållsskyldig för enligt föreningens stadgar.
Exakt vilka delar av fastigheten som du respektive din bostadsrättsförening ansvarar för regleras av bostadsrättslagen samt bostadsrättsföreningens stadgar.
Viktigt att din frånluftsvärmepump är försäkrad
En frånluftsvärmepump som slutar att fungera måste omgående repareras annars står man utan varmt vatten och värme från radiatorerna. Vid inköp/installation av värmepumpen medföljer det från fabrikören en garanti. Garantin går att utöka med en så kallad funktionsförsäkring, vilket innebär att utgifterna för värmepumpens reparation om problem skulle uppkomma betalas av fabrikören. Med förbehållet att den av fabrikören rekommenderade servicen utförs.
En normal hemförsäkring ersätter normalt inte kostnaderna för reparationen av en värmepump. Hos en del försäkringsbolag är det möjligt att utöka försäkringen för att ersätta dessa utgifter. Ett annat val är att införskaffa försäkringen hos fabrikören eller leverantören av värmepumpen. En specifik värmepumpförsäkringen ger dig ett skydd mot åldersavdrag samt en självriskeliminering om skadan är framme
3. Avfallshantering
Soprummet är en del av våra gemensamma utrymmen. Det är vi tillsammans som ansvarar för att soprummet hålls snyggt.
Soprummet töms varannan torsdag av Ragnsells, förutom kärlen med pappersförpackningar som töms varje torsdag. Grovsopor måste du själva köra till en återvinningsstation. Att forsla bort grovsopor ingår inte i föreningens avtal med Ragnsells.
Följande ordningsregler gäller i soprummet:
- Sopor får inte placeras på golvet.Om kärl blockeras av sopor på golvet, töms de inte.
- Vik ihop kartongförpackningar så att de tar mindre plats i kärlen.
- Om det är fullt i kärlen, vänta tills efter tömning eller släng soporna i återvinnings-stationen vid Ica Maxi.
- Grovsopor får inte placeras i soprummet. Dessa får man själv frakta till exempelvis Görvälns återvinningsanläggning, endast 6 km härifrån.
- Adressen är Återvinningsvägen, Järfälla. Öppettider hittar du på sorab.se
- För sopor som befinner sig utanför kärlen måste föreningen beställa extra grovsophämtning, vilket medför extra kostnader. Det kan i längden leda till högre månadsavgift för oss medlemmar.
Tack för att du håller fint i soprummet!
4. Andrahandsuthyrning
Det kan säkert hända någon gång att du inte behöver bo i din bostadsrätt under en tid. Kanske funderar du på att hyra ut den i andra hand. Men det är en del du måste tänka på. Framför allt måste du ha styrelsens godkännande.
Allmänt gäller att du inte kan hyra ut din bostad i andra hand. Styrelsen kan dock medge andrahandsuthyrning i vissa fall, om ”beaktningsvärda skäl” föreligger. Andrahandsuthyrningen ska tidsbegränsas. Om styrelsen avslår din ansökan att hyra ut kan du vända dig till Hyresnämnden för prövning.
Du som bostadsrättshavare ansvarar för din bostad, även under uthyrningstiden. Detta innebär att du ska se till att årsavgiften blir betald, att din hyresgäst inte missköter sig mm. Du måste dessutom se till att din hyresgäst avstår från sitt besittningsskydd. I annat fall kan du få svårt att få tillbaka din bostad efter uthyrningstiden. Vänd dig till Hyresnämnden för mer information.
För din ansökan, vänligen mejla styrelsen på brfbarkarbyang@gmail.com
Observera att föreningen inte godkänner korttidsuthyrningar liknande Airbnb.
5. Trädgårdsgruppen
Trädgårdsgruppen består av några entusiastiska medlemmar som vill bidra till att skapa trivsel bland oss i föreningen.
Har du förslag till förbättringar eller idéer, mejla dem till styrelsen på brfbarkarbyang@gmail.com.
Vill du vara med i trädgårdsgruppen och skapa en trevligare närmiljö i vår förening vänligen kontakta styrelsen.
6. Myggfångare
Föreningen har två s.k. myggfångare (Mosquito Magnet®) strategiskt utställda under myggsäsongen någonstans i D-längan samt B-längan för att täcka in förningens område. Dessa fällor attraherar och fångar mygg genom att producera en kontinuerlig och luktfri ström av värme och koldioxid som produceras av människor. Detta lockar till sig myggorna vilka sedan sugs upp i ett nät. Myggorna fastnar och dör av uttorkning inom 24 timmar efter fångst. Till skillnad från många andra typer av myggskydd, lockar och dödar fällorna inte bara myggor, utan det hjälper också till att begränsa deras reproducering. Systemet stör myggornas häckningscykel, vilket gör att deras population minskar med tiden. Det kräver några veckor för fångarna att få full effekt.
Tidigare år har dessa myggfångare fungerat mycket väl och vi hoppas att det fortsatt förblir så. Efter perioder med mycket regn är det vanligt att mängden mygg är stor. Mygghonor lägger sina ägg i vattenpölar, diken och andra vattendrag där vattnet är stillastående. Den största boven är dagvattendammen utanför flottiljen. Den förblir roten till områdets årliga och stora myggproduktion.
